Nieruchomości komercyjne Śląsk przeznaczone do działalności pozarolniczej to ogromny problem dla osób rozpoczynających swoją przygodę z własnym działalnością. Trudno znaleźć tego rodzaju nieruchomość, odpowiadającą zarówno charakterowi wykonywanej produkcji jak i dobrej lokalizacji. Tego rodzaju lokale komercyjne znajdują się często na obrzeżach miasta z nieciekawym dotarciem . Męczący charakter niektórych rodzaju działalności niejednokrotnie przymusza właścicieli przedsiębiorstw do wyboru położonej właśnie takiej lokalizacji nieruchomości komercyjnej.

Hałas, składowisko materiałów, duże natężenie ruchu ogromnych samochodów ciężarowych nie sprzyja sąsiedztwu osiedli mieszkalnych . Zdecydowanie łatwiej na rynku nieruchomościami można wynająć pomieszczenia przeznaczone na biura. Pomieszczenia biurowe Katowice mogą być położone nawet w centrum miasta. Ten rodzaj {położenia lokalizacji} sprzyja lepszemu dostępowi interesantów . Pomieszczenia biurowe w przeciwieństwie do nieruchomości komercyjnych nie są uciążliwe dla sąsiedztwa osiedli mieszkaniowych . Zazwyczaj zauważyć można , że biura zlokalizowane są w blokach mieszkalnych obok lokali mieszkalnych. Umiejscowienie pomieszczenia na rozpoczęcie swej działalności znacznie ma wpływ na jej szybki rozwój.